Text: Sanna Kesselfors
Under hösten 2017 inledde Jernhusen arbetet med att bygga det nya kontorshuset Foajén alldeles intill Malmö Centralstation. Foajén är en åtta våningar hög miljösmart byggnad fördelat på 9 000 kvadratmeter, där välbefinnande för både människor och miljö får stå i fokus.
I december 2019 stod huset färdigt och inflyttningsklart och beräknas att bli arbetsplats för cirka 600 personer. Foajén är byggd för att uppnå certifieringar enligt både Breeam Excellent och WELL nivå guld, som avser ökat fokus på välmående för människor som lever och vistas i huset. En certifiering som omfattar sju olika fokusområden; luft, vatten, kost, ljus, motion, välbefinnande och sinne.
– Det är första gången vi testar WELL-formatet. Det är ett bra komplement till BREEAM-certifieringen. WELL handlar mer om välbefinnande och är mer orienterat mot hyresgästerna, förklarar Freddie Bergkvist, Jernhusens projektchef för Foajén.
Miljösmarta lösningar
För att uppnå certifieringarna har de tekniska åtgärderna för till exempel akustik, dagsljus och ventilation kompletteras med mjuka parametrar som konst, kontakt med naturen och annan aktivitetsfrämjande design, men även avstressande miljöer för att ytterligare förbättra arbetsmiljön. Den lekfulla konsten i trappan ska förhoppningsvis locka folk att välja bort hissen och på takterrassen finns en promenadslinga som är kantad av 26 sorters växter och högst upp på taket finns 200 kvadratmeter solceller som producerar 30 000 kWh/år, det ska räcka för att ladda elbilar och ge belysning till takpromenaden.
De flexibla kontorsplanen erbjuder både yteffektiva aktivitetsbaserade lösningar och mer traditionella kontor. Entréplanet är fyllt med publika verksamheter för att bidra till en levande stadsmiljö.
Vidareutveckling av Nyhamnen
Foajén ligger i den del av Nyhamnen som först började utvecklas, det som kallas södra Nyhamnen. De återstående kvarteren i området omfattar bostäder, kontor och en domstolsbyggnad. Något som kommer att utvecklas av MKB, Castellum och Wästbygg.
Ett kvarter återstår att detaljplanelägga, det som ligger mellan Foajén och kommande Domstolsbyggnaden, vilket också kommer inrymma bostäder och kontor.
– Det finns ett mycket stort intresse för att både bo och arbeta vid Malmö Centralstation vilket gläder oss, att fler får nära till kollektivtrafiken är viktigt för oss. Hållbart resande är en betydande faktor för både medarbetare och företag idag, avslutar Freddie Bergkvist.
Jernhusen inledde utvecklingen av hela stationsområdet 2009. Totalt möjliggör utvecklingen av hela Södra Nyhamnen cirka 600 bostäder och 2 500 arbetsplatser.
Fakta:
Byggherre: Jernhusen AB.
Totalentreprenör: HENT Sverige AB.
Arkitekt: FOJAB arkitekter AB.
Byggstart: januari 2018.
Inflyttningsklart: december 2019.
Investering: Omkring 320 miljoner kronor.
Plats: Nyhamnen, Malmö.