Det finns förstås en hel del att tänka på när man ska sälja sin bostad, och en del saker är viktigare att hålla koll på än andra. Här kommer vi att gå igenom en del av alla saker som kan vara bra att veta om du ska sälja hus.
Mäklararvoden vi husförsäljningar
Ett mäklararvodet för en villaförsäljning är vanligtvis högre än ett mäklararvode för en lägenhetsförsäljning, eftersom villor har ofta högre försäljningspris än lägenheter. Dessutom kräver villaförsäljningar oftast mer arbete än lägenhetsförsäljningar, eftersom det finns fler saker och regler att ta hänsyn till.
Mäklararvoden är kostnaden för att få hjälp av en mäklare vid försäljning. Vad som ingår i priset varierar, men vanligtvis handlar det om sådant som visning och kontraktskrivning. Mäklaren sköter även kontakten med säljare och banker.
Arvodet är mäklarens provision på försäljningen, det vill säga en viss procent av det som bostaden säljs för. Ibland kan mäklare dock ha ett fast pris och det finns även en tredje arvodestyp som kallas arvodestrappa som innebär att det blir en annan procentsats om slutpriset passerar ett visst pris.
Provisionen kan variera mycket - från under en procent och upp till omkring 10 procent. Vanligtvis ligger det dock omkring 2-4 procent ungefär, men det här kan variera mellan olika delar av landet, olika mäklare och beroende på prisklassen.
Mäklararvoden varierar dessutom mellan olika städer på grund av konkurrensen bland mäklarna och att bostadspriserna skiljer en helt del mellan olika områden. Mäklararvoden i Göteborg är till exempel i genomsnitt högre.än mäklararvoden i Skövde.
Så jämför du mäklare inför din villaförsäljning
När du ska sälja hus är det ofta en bra idé att börja med att kolla upp allting du behöver veta om till exempel arvoden, hur försäljningen går till och så vidare. Därefter är det dags att välja mäklare, och då är det en bra idé att jämföra olika mäklare för att hitta den som passar bäst.
Vilken mäklare som är bäst val för dig beror helt på vad du prioriterar. Kanske är det ett lågt arvode, att mycket ingår i priset eller någonting annat. Fundera över vad du tycker är viktigt och utgå från det när du väljer mäklare.